Ken­nis­cen­trum WWZ, Hefboom en Inclusie Invest bundelen krachten in Wel­zijns­bou­wers

Organisaties die een project willen realiseren voor kwetsbare doelgroepen kunnen voortaan op één centrale plek terecht voor informatie en begeleiding. Welzijnsbouwers biedt begeleiding vanaf de initiatiefase tot de uitvoering en exploitatie van een wonen-met zorgproject. 

“We hebben gezien dat er nood is aan meer multifunctionele en inclusieve woonprojecten, in het bijzonder voor doelgroepen met een zorgnood”, licht Marc Moutschen van Inclusie Invest toe. “Organisaties uit de welzijn- en zorgsector hebben alle expertise in huis rond zorg, maar hebben niet altijd alle kennis en capaciteit om zo’n project te initiëren. Die kennis hebben wij gebundeld in Welzijnsbouwers.” 

Om het woonzorglandschap beter te ondersteunen, biedt Welzijnsbouwers begeleiding bij alle stappen die nodig zijn om een toekomstgericht woonproject te realiseren voor kwetsbare doelgroepen met een zorgnood. Die begeleiding gaat van inclusief ontwerpen, tot advies over het bouwprogramma en bouwtechnische aspecten tot opvolging van de kwaliteitscontrole tijdens het bouwproces en begeleiding bij mogelijke subsidie-aanvragen en juridische aspecten.

Welzijnsbouwers streeft naar een groter kwalitatief woonzorgaanbod door de krachten te bundelen in één centraal contactpunt, vanuit drie verschillende vzw’s: 

• Kenniscentrum Welzijn, Wonen, Zorg coacht en adviseert welzijnspartners bij wonen-met-zorgprojecten en welzijnsinfrastructuur. Daarbij hoort ook het uittekenen van een toekomstvisie en de ontwikkeling van toegankelijke zorg. 
• Inclusie Invest heeft ervaring met bouwen, financieren en het beheer van vastgoed voor mensen met een zorgnood. 
• Hefboom ondersteunt organisaties en initiatieven die een sociale en maatschappelijke doelstelling hebben door middel van financiering, dienstverlening en begeleiding. 

“Door ons vakmanschap te bundelen, creëren we nog een groter hefboomeffect. En dat komt wonen-met-zorgorganisaties, die voor enorme uitdagingen staan, alleen maar ten goede. Vanuit Hefboom zijn we dan ook trots op deze structurele samenwerking, waarmee we zo efficiënt en volledig mogelijke ondersteuning en begeleiding aanbieden”, zegt Tom Wouters van Hefboom. 

Elk wonen-met-zorgproject is maatwerk, wat flexibiliteit vraagt en een aanpak die afgestemd is op de specifieke noden en expertise van de zorgorganisatie. Doorgaans zijn in elk bouwproject vier grote pijlers van belang, waar Welzijnsbouwers de nodige ondersteuning in biedt: 

De eerste is de inhoudelijke pijler. Hierin biedt Welzijnsbouwers begeleiding bij de ontwikkeling van het programma van eisen. Wat is het doel van het project, welke duurzaamheidsdoelstellingen worden er gesteld? Hoe worden de noden en behoeften van de organisatie en gebruikers vertaald naar een logisch en goed concept? 

Op ruimtelijk vlak wordt er naar de locatie van het project gekeken en wat daar allemaal bij komt kijken. Denk bijvoorbeeld aan grondvervuiling of problemen met de draagkracht van de ondergrond. Hier komt ook het stedenbouwkundig verhaal aan bod, zoals de bestemming, de inplanting, het volume, het ruimtelijk uitvoeringsplan en andere stedenbouwkundige randvoorwaarden. En de architecturale vertaling van het programma van eisen. 

Een volgende pijler omvat de zakelijke kant van het project. Dat omvat onder andere de juridische aspecten, financiële haalbaarheid en de risicobeheersing. Daar komen heel wat belangrijke beslissingen aan bod, waarvoor een goede omkadering nodig is. Voor welke organisatievorm kies je, bijvoorbeeld. Heb je een (nieuwe) juridische structuur nodig? Hoe teken je je aandelenstructuur uit opdat je jouw maatschappelijk doel bereikt en hoe ga je de waarden van een aandeel bepalen?  

Tot slot is er nog de procesmatige pijler van een project. Welk team heb je nodig om een project goed realiseren? Hoe creëer je draagvlak bij alle betrokken partijen en binnen je eigen organisatie? Welke aspecten rond timing en deadlines zijn voor jou belangrijk? 

“Bij een bouwproject zijn deze vier pijlers onlosmakelijk met elkaar verbonden. Als je aan één van die pijlers sleutelt, heeft dat een invloed op andere aspecten van je project. Het vergt de nodige kennis, ervaring én tijd om dat vlot op te volgen en te bewaken doorheen het proces. Dat is onze meerwaarde met Welzijnsbouwers”, zegt Sofie Deberdt van Kenniscentrum WWZ. 

In welke fase van een project je je ook bevindt, je kan op elk moment beroep doen op Welzijnsbouwers om je verder te begeleiden. Heb je plannen of ben je bezig met een wonen-met-zorgproject? Meer informatie vind je terug via de website of via info@welzijnsbouwers.be 

Op de hoogte blijven? Volg Welzijnsbouwers via LinkedIn.